Area completamente pianeggiante con lato principale ad Est prospiciente la Strada Provinciale Quinzanese, da cui si può accedere direttamente. Il lato a sud è prospiciente la Strada Comunale Via Brescia con accesso al civico n°29. La posizione è strategica, sia dal punto di vista dei collegamenti stradali ed autostradali, sia per la vicinanza alla Città di Brescia. La collocazione territoriale a forte concentrazione abitativa rende l'area fortemente adatta ad uno sviluppo di insediamento Commerciale/Alberghiero o di servizi.